恒大投资理财崩盘后，城建局公布一部分新楼盘不可以借款

2020年9月24日，一份疑是恒大求助汇报在互联网上广为流传。那天晚上，我国恒大发布消息：网发文件系谣传，已报警！

该份汇报中提及，截止到2020年6月30日，恒大集团公司有息负债账户余额达8355亿人民币，企业须在2021年1月31日前还款战略投资1300亿人民币本钱，并付款137亿人民币分紅。恒大集团公司恳求适用重特大重大资产重组，若资产重组无法进行，很有可能引起一系列系统风险。

依据观点地产网报导，2019年时，恒大在寻找“着陆”，为了更好地给收企业并购留够会计室内空间，恒大因而稍微调节降债务的进展。夏海钧在中后期销售业绩大会上曾对投资者说：“大家手握着现钱是在等待机遇，大量中小企业能够 收企业并购。一旦机会进行，负债比率能够 下降到有效水准。”

依照当初的方案，恒大在2020-2022年三年期内完成合同市场销售高提高、操纵总土储经营规模、有息负债总金额均值每一年降低1500亿人民币。依据今年初公布的我国恒大集团公司年度报告表明，2020年合同市场销售额度暴涨逾20%，达7232亿人民币，超出万科地产。自2020年3月底之后的一年内，有息负债降低2000亿人民币。2021年有息负债方案再降低1500亿人民币。

年度报告表明，自2020年3月底到2021年3月底，恒大集团公司有息负债从8743亿人民币降到6740亿人民币。2020年，恒大集团公司市场销售资金回笼6531.6亿人民币RMB，全年度销售回款率达到90.3%，较上一年提升12个点。

截止到2020年底，恒大集团公司贷款7165亿人民币，在其中一年内过期的贷款3355亿人民币，而现钱及准货币及其受到限制现钱总金额仅有1807.4亿人民币。

前不久，我国恒大集团公司財富一部分设备的兑付难题，已引起投资人忧虑。恒大股东会现任主席王建林9月10日在恒大財富专题讲座大会上确立表明，要保证全部期满的財富商品尽快所有兑付，一分钱都无法少。王建林表明，现阶段恒大碰到了空前的艰难，但恒大的股票基本面并没有更改。

恒大財富经理杜亮在现场认可，他的确在5月31日赎出恒大财富理财商品，提早兑付是由于家里有着急的事。杜亮注重，他自己提早兑付产生在我国恒大困境暴发以前。杜亮沒有详尽公布自身提早兑付的投资理财产品经营规模有多大，是所有兑付或是一部分兑付。线下推广行動给我国恒大生产制造了工作压力。

恒大层面已发布三种兑付计划方案供投资人挑选，各自为：现金分期兑付、实体财产兑付、抵冲买房余款兑付，投资人可从三种计划方案中选取在其中一种兑付，或是组成随意两类及三种计划方案兑付。

9月6日夜间，三棵树发布消息，全方位表明企业与恒大集团公司近年来协作与资产来往状况。据汇报，截止到8月31日，恒大产生贷款逾期额度总共3.36亿人民币，已兑付额度中，2.19亿人民币以房地产抵账。超2亿金额的房地产，各自坐落于武汉市、鄂州市和杭州等地，均为预售房，承诺拿房時间从2022年至2024年不一。

这个时候的恒大犹如以往的乐视电视，不知道王建林是否会像乐视贾跃亭那样好运，有一个巨头下手相帮呢？

要了解2018年，早已因欠帐躲至英国的乐视贾跃亭，找到恒大这一总裁。王建林赶赴英国，调查FF，表明“项目投资FF肯定是一个恰当的挑选”。当初6月，恒大身心健康发布消息称，恒大集团公司以67.46万港元回收中国香港时颖企业100%股权，间接性得到SmartKing企业45%的股份，变成 企业第一控股股东。即恒大变成FF的新公司股东。2018年8月，恒大和FF创立合了资企业，恒大、FF各自持仓45%、33%，恒大派人出任老总。同一年12月，恒大和FF分开。

那一个以前总市值达到4千亿元的恒大，现阶段总市值只剩余400多亿元了。回想到以前写的万达王健林，一样是搞房地产的，老孙渐渐地的站起来了，老许能否生存下去就不知道了。

针对恒大，有的朋友觉得仅仅一场现金流量困境：“如今，恒大最处于被动的层面取决于没了现金流量，没法使新项目一切正常运行起來。从财务管理视角讲，净现金流量比纯利润还关键，盈利能够 作假，现金流量作假的几率小，终究，真金白银要拿出来。

摆放在许眼前的只有一条路，倒闭。恒大的债务太高了，寄希望于政府部门援助的念头并不实际的，政府部门不太可能拿着经营者的钱援助一个公司。再讲，援助一个，别的房地产企业都想被援助，都情况下反倒更不便。我觉得，在政府部门的配合下，让好多个房地产公司协同回收恒大的概率最少。让其立即倒闭的几率大。

如今，相关部门也在高度关注着他的一举一动，不太可能随便让她们甩开负担，作出放码个人行为。最终，是有法子处理的，但要有耐心，也需要搞好担负绝大多数財富损害的充分准备。”

有些人感觉兑付计划方案沒有实际操作性，当有债务人根据起诉申请强制执行方法救助时，这一兑付计划方案，又崩盘了。

基本上同一时间，为提升南海区恒大房地产新项目风险管控，南海城建局向自然资源局南海大队去函，內容是：请接到本函从即日起，中止审理恒大房地产项目公司在南海区的不动产抵押备案业务流程。

这代表着，在佛山南海区，恒大房地产项目公司不可以把房屋抵押贷款给金融机构，开展借款，换句话说，购买了恒大南海的房屋，申请办理不上银行房贷。

目前的恒大已命悬一线。