瑞信下调太古地产盈测,但维持优于大市评级

　　瑞信发表研究报告指出，太古地产(01972)中期业绩大致符合预测，但下调公司2021-23年盈利预测分别3.6%、1.5%及0.3%，以反映租金优惠摊销的影响。瑞信认为太古地产香港组合防守性强，亦看好其内地业务增加，维持其「优于大市」 评级，目标价为31元。

　　瑞信报告指出，太古地产上半年经常性基本盈利微升0.4%至37亿元，符合预期，中期息按年增加3.3%至0.31元，管理层指，派息持续增长的政策不变。瑞信认为，公司资产负债表保持强劲，净负债率为3.1%。

　　瑞信报告提到，太古地产投资物业营运维持稳定，虽然太古广场租金面临轻微压力，但太古坊租金却持续上升，零售物业方面，基本租金下跌和租金支援增加，部分被按租户营业额收取的租金增加而抵销，而内地零售组合强劲复苏，相关零售物业租金收入增加38%，另有两幢新物业将于下半年开幕，将进一步增加太古地产在国内的足迹。(cl)

（文章来源：经济通中国站）